¿La hipoteca es realmente un título de ejecución?

El artículo examina la reforma de 2019 al Código Orgánico General de Procesos que incorporó la hipoteca como título de ejecución y el dictamen de la Corte Constitucional que desestimó la objeción de inconstitucionalidad del Ejecutivo. La autora constata que en la práctica varias jurisdicciones inadmiten las demandas de ejecución hipotecaria por no contener una obligación clara, determinada, líquida y de plazo vencido, como ocurrió en el juicio No. 17230-2022-01749. Concluye que, para evitar que el acreedor deba seguir un proceso de conocimiento previo, es necesario detallar la deuda y su forma de pago en la escritura pública.