El futuro como colateral financiero
June 26, 2026By Hernán Jesús Valdivia Romeropublished with Prime Gestora de Fondos
El artículo plantea si los bienes futuros pueden dejar de ser un limitante y convertirse en capacidad de deuda dentro de operaciones de Asset-Based Lending, con foco en el sector inmobiliario peruano. El autor revisa la base jurídica que ofrecen los artículos 1049, 1410, 1534 y 1106 del Código Civil, y advierte que el bien futuro no debe presentarse como hipoteca anticipada sino como un derecho económico estructurable. Apoyándose en literatura sobre colateral y asimetrías de información, describe las condiciones —fideicomisos, cesiones de derechos y cascadas de pago— que permiten transformar una expectativa económica en una posición acreedora ejecutable.
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