Challenges to Minimum Unit Land Values per Square Meter: Limits of Discretion and Judicial Review
El texto aborda el valor unitario mínimo del terreno por metro cuadrado como parámetro central de la base imponible del impuesto inmobiliario en Türkiye. Los autores explican que dichos valores los fijan comisiones de valoración de distrito conforme al artículo 49 reiterado de la Ley de Procedimiento Tributario y se aplican por trienios según el artículo 29 de la Ley del Impuesto Inmobiliario, modificada por la Ley N° 7566 de 4 de diciembre de 2025. El artículo se centra en los límites de la discrecionalidad administrativa y en el control judicial ante los tribunales fiscales, con peritajes e inspecciones in situ. Recoge además la doctrina del Consejo de Estado que considera divisibles las decisiones de las comisiones, permitiendo anular solo la porción excesiva.
A New Era for Real Estate Investment Funds
El texto examina el comunicado publicado en julio de 2024 que modifica el régimen de los fondos de inversión inmobiliaria en Türkiye, simplificando los procedimientos de solicitud y ampliando el universo de proyectos elegibles, incluidos los que aún no cuentan con permiso de ocupación. Los autores rebaten la lectura de parte del sector según la cual la reforma permitiría a estos fondos actuar como contratistas de proyecto, apoyándose en los artículos 18(1)(a), 18/A(1)(e) y 18/A(1)(f) del comunicado. Concluyen que el papel de los fondos se limita a la adquisición de terrenos y al financiamiento, y que las obras deben ejecutarlas contratistas designados.
