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Dos reglas de oro en materia de pago del precio en contratos de construcción
El artículo aborda el pago del precio en los contratos de construcción a partir del artículo 1853 del Código Civil uruguayo, que consagra la simultaneidad entre la entrega de la obra y el pago. El autor explica que en la práctica se pactan adelantos a cuenta a medida que avanza la obra, de carácter provisorio y sin los efectos legales del pago, y repasa los criterios para su exigibilidad: avance de obra, hitos o cuotas fijas. Siguiendo a Alberto Spota, formula dos reglas de oro: no anticipar más que el valor de lo efectivamente ejecutado y pagar solo por las partes de la obra ya adheridas al suelo, para evitar el riesgo de quiebra del constructor y de embargos sobre los materiales acopiados.
Dos reglas de oro en materia de pago del precio en contratos de construcción
El texto parte del principio de simultaneidad del artículo 1853 del Código Civil, según el cual el precio de la obra se paga contra su entrega, y examina la práctica habitual de los adelantos o anticipos a cuenta del precio. El autor recoge de Alberto Spota dos reglas de oro: no efectuar anticipos que excedan el valor del avance ejecutado por el constructor y pagar solo por las partes de la obra ya adheridas al suelo. Explica que ambas protegen al comitente frente al riesgo de quiebra del constructor y frente a embargos sobre materiales acopiados, ya que la accesión le transfiere la propiedad de lo incorporado al terreno.
