About Marco
Has published 4 articles in Legal Industry Reviews since 2024, across 1 country and 1 practice area.
Main practice areasInfrastructure & Projects
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Reglamento para gestión de residuos de construcción
El texto comenta el Reglamento para la gestión de los residuos de construcción y de la demolición de obras número 44843, publicado en enero de 2025. El autor resalta la incorporación de los conceptos de economía circular y desarrollo sostenible, el alcance nacional de la norma y las obligaciones diferenciadas para generadores mayores y menores, incluida la bitácora digital de seguimiento y el contrato con un gestor autorizado. Repasa el régimen sancionatorio, que va desde la suspensión temporal de la obra hasta las denuncias por daño ambiental, y los anexos con guías de buenas prácticas e inspección.
Debida diligencia y cumplimiento normativo en el desarrollo de proyectos
El artículo sostiene que todo desarrollo inmobiliario requiere un proceso previo de debida diligencia que abarque impuestos, zonificación, plan regulador, aspectos ambientales y los permisos de las distintas instituciones involucradas. El autor añade una arista social al análisis: valorar el impacto del proyecto sobre la comunidad en que se ubica. Recuerda casos costarricenses de desarrollos paralizados o cancelados por permisos irregulares e impactos ambientales no contemplados, y el golpe reputacional que ello supone para los desarrolladores.
