Navigating Nigeria’s Real Estate Frontier
El texto ofrece una hoja de ruta del sector inmobiliario nigeriano, que aporta más del 6% del PIB y arrastra unos 900.000 millones de dólares de "capital muerto". Los autores repasan los canales de financiamiento —bancos, instituciones financieras de desarrollo, el FMBN, private equity, REITs y crowdfunding—, las categorías de activos, y el marco legal y regulatorio, desde la Land Use Act hasta los permisos locales y la protección frente a la adquisición forzosa. Cierran con las tendencias de innovación: propiedad fraccionada, proptech y financiamiento verde.
Navigating Nigeria's Real Estate Frontier
El artículo ofrece una hoja de ruta del sector inmobiliario nigeriano, que aporta más del 6% del PIB y arrastra unos US$900 mil millones de "capital muerto" en terrenos subutilizados. Los autores recorren los mecanismos de financiamiento disponibles —bancos locales, instituciones financieras de desarrollo, el FMBN, capital privado, REITs y crowdfunding—, las categorías de activos y el marco legal y regulatorio, desde la Land Use Act hasta los permisos de construcción. Cierran con las tendencias que redefinen el mercado: propiedad fraccionada, proptech y financiamiento verde.
Building Collapse in Nigeria: Concerns and Practicable Remedies
El artículo parte del derrumbe del edificio de 21 pisos en Ikoyi, Lagos, en noviembre de 2021, que dejó 46 muertos, para revisar el marco regulatorio de la construcción en Nigeria. Describe la Land Use Act de 1978, la ley de planificación urbana de Lagos de 2010 con sus agencias LASBCA y LASPPPA, las regulaciones de 2019 sobre certificaciones por etapas y seguros de todo riesgo, y las vías de reparación disponibles para víctimas y familiares: demandas por negligencia, indemnización por seguro y responsabilidad penal. La autora recomienda reforzar la fiscalización, endurecer las sanciones, promover denuncias protegidas y adoptar el seguro de defectos inherentes usado en las mejores prácticas internacionales.
