About Sushant
Has published 4 articles in Legal Industry Reviews since 2023, across 1 country and 1 practice area.
Main practice areasReal Estate & Planning
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Remodelling Ownership : CIDCO Facilitates Conversion of Leasehold Land to Freehold Land
El texto analiza la resolución del Gobierno de Maharashtra del 11 de octubre de 2024, que permite convertir en propiedad plena los terrenos residenciales arrendados por CIDCO mediante el pago de una tasa única. Los autores describen los criterios de cálculo de esa tasa —valor de mercado, superficie y duración del arriendo— y destacan la eliminación de los cargos de transferencia que encarecían la venta, hipoteca o redesarrollo de los inmuebles. El artículo señala como principal limitación que la política solo alcanza a propiedades residenciales y deja fuera a las comerciales e industriales, aunque el gobierno anticipó una futura revisión.
One Earth One Life v/s Ministry of Environment, Forest and Climate Change: Implications on Environmental Clearance for Real Estate Projects
El artículo analiza el memorándum del Ministerio de Medio Ambiente, Bosques y Cambio Climático de abril de 2024 que difundió el fallo del Tribunal Superior de Kerala en el recurso presentado por la ONG One Earth One Life contra la notificación final de evaluación de impacto ambiental de diciembre de 2014. Los autores explican que la versión publicada difería sustancialmente del borrador sometido a consulta, pues eximía de la autorización ambiental a galpones industriales, escuelas, colegios y residencias estudiantiles, por lo que el tribunal la anuló por vulnerar las Environment Protection Rules, 1986. Advierten que, en consecuencia, los proyectos inmobiliarios comprendidos en los ítems 8(a) y 8(b) pierden esas exenciones y deberán obtener autorización previa, con efectos que podrían extenderse más allá de Kerala.
