Elementos novedosos en los remates judiciales en el nuevo Código Procesal Civil
El artículo revisa las reglas sobre remates judiciales que introduce el Código Procesal Civil adoptado por la Ley 402 de 2023, cuya vigencia comienza el 9 de octubre de 2025. El autor detalla la aplicación de la ley en el tiempo bajo el principio tempus regit actum, la publicación de un único aviso de remate, la consignación exigida a postores y acreedores, y las reglas para la segunda convocatoria y la adjudicación al acreedor ejecutante. También comenta las modificaciones en los procesos ejecutivos hipotecarios y estima que los cambios favorecen la economía procesal, la publicidad y la tutela judicial efectiva.
Consideraciones sobre ley que modifica la base en remates judiciales
El texto examina la Ley No. 415 de 22 de noviembre de 2023, que modificó el artículo 1652 del Código Judicial e introdujo un nuevo sistema de tasación del bien a rematar a través de un profesional idóneo que determine su valor de mercado. Los autores advierten que la norma faculta al deudor ejecutado a presentar su propio avalúo y que ello puede retardar las ejecuciones y encarecer los procesos. Concluyen que la reforma será desplazada por el Código Procesal Civil adoptado por la Ley 402 de 2023, vigente desde octubre de 2025.
