About Adriana
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Main practice areasReal Estate & Planning
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Producto crediticio para desarrolladores inmobiliarios
El texto aborda el financiamiento de los desarrollos inmobiliarios en Paraguay y la escasa difusión de la venta de unidades en pozo como fuente de fondeo. La autora describe el programa PRODESI de la Agencia Financiera de Desarrollo, detallando los requisitos exigidos al desarrollador —experiencia, emprendimientos previos y aporte propio del 30%— y las condiciones del crédito, como el plazo máximo de cinco años, el período de gracia y la elección de moneda. Explica también que todo el proceso se tramita ante las instituciones financieras intermediarias.
Fideicomisos : Herramienta clave para el desarrollo inmobiliario. Parte II
Segunda parte de un texto sobre el uso de fideicomisos en negocios inmobiliarios paraguayos, centrada en el Fideicomiso para la Ejecución y Desarrollo de Proyectos de Construcción previsto en el Reglamento de Operaciones Fiduciarias. La autora describe la transferencia irrevocable del inmueble y los proyectos al fiduciario para formar un patrimonio autónomo, y los aspectos que la fiduciaria debe evaluar: valuación técnica, estudios de factibilidad, punto de equilibrio financiero, licencias y solvencia del constructor. Aborda también la financiación mediante titularización, bancos o la Agencia Financiera de Desarrollo.
