Swiss Francs Case – CJEU Challenges the Croatian Supreme Court
El texto analiza la sentencia de la Gran Sala del TJUE del 11 de julio de 2024, que declaró incompatible con el Estado de derecho y la independencia judicial el mecanismo croata del "juez de registro" para asegurar la coherencia de la jurisprudencia. El autor repasa el litigio colectivo iniciado en 2012 sobre las cláusulas de moneda en préstamos denominados en francos suizos y las tres posiciones jurídicas generales adoptadas por el Tribunal Supremo en 2022. Concluye que el fallo obligará a reformar el marco legal y afectará a unos 50.000 casos aún pendientes entre consumidores y bancos croatas.
Croatian Pension Funds Finally Allowed to Invest in Real Estate Projects
El texto comenta las enmiendas de diciembre de 2023 a la Ley de Fondos de Pensiones Obligatorios croata, en vigor desde enero y abril de 2024, que permiten por primera vez a los fondos del segundo pilar invertir en inmuebles. El autor precisa que la exposición combinada a esa clase de activos no puede superar el 10% del total y que en la primera fase solo se admiten inmuebles comerciales con flujos estables situados en Croacia o en países de la UE y la OCDE, valorados por un tasador externo. Señala también la obligación de destinar el 5% del valor neto a fondos de inversión alternativos con principal garantizado por el Estado y recoge las críticas de quienes ven en ello un uso político del ahorro de los ciudadanos.
