El mercado inmobiliario en Costa Rica: Consideraciones legales importantes
El texto repasa los aspectos legales que debe considerar el inversionista extranjero que quiera adquirir propiedades en Costa Rica. Los autores explican que los no residentes tienen los mismos derechos que los ciudadanos locales, salvo en la Zona Marítimo-Terrestre, y describen el proceso de due diligence ante el Registro Nacional, la compra a través de sociedades y la conveniencia de contar con un plano catastrado actualizado. Mencionan también el impuesto de traspaso equivalente al 1,5% del valor de la propiedad.
Incentivos para atraer inversión extranjera fuera de la GAM
El texto detalla los incentivos de la Ley de fortalecimiento de la competitividad territorial para promover la atracción de inversiones fuera de la Gran Área Metropolitana y del reglamento a su artículo 6, promulgado en marzo de 2023. Los autores describen las exoneraciones y reducciones de cargas laborales aplicables durante los primeros años de operación —aportes a FODESAF, al Banco Popular, al IMAS y al INA— y las condiciones para conservarlas, como generar al menos treinta empleos directos permanentes o impartir programas de capacitación. Concluyen que la finalidad es incentivar la instalación de empresas fuera de la GAM y generar empleo regional.
