About Mauricio
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Main practice areasReal Estate & Planning·Infrastructure & Projects
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Fondos de Inversión como una alternativa de financiamiento en el sector inmobiliario
El texto propone los fondos de inversión como alternativa de financiamiento para proyectos inmobiliarios en el Ecuador, frente al obstáculo que suponen las altas tasas de interés y el déficit habitacional. Los autores se apoyan en el artículo 87 de la Ley de Mercado de Valores, que permite invertir los recursos de los fondos en bienes raíces, y describen su funcionamiento, ventajas y marco regulatorio. Mencionan además otras opciones no convencionales como los bonos temáticos, la titularización hipotecaria y las asociaciones público-privadas.
Cambios en el régimen de aporte de bienes inmuebles a sociedades mercantiles
El artículo detalla las modificaciones que la reforma a la Ley de Compañías publicada el 15 de marzo de 2023 introdujo en el artículo 10, relativo al aporte de bienes a sociedades mercantiles. El autor explica que el riesgo de la cosa pasa a la compañía desde la tradición, que se exige describir y valorar en dólares el aporte y detallar las acciones o participaciones atribuidas, y que la inscripción en el Registro de la Propiedad puede realizarse dentro de los 180 días posteriores al acto societario, invirtiendo el orden anterior. Añade que deja de prohibirse el aporte de inmuebles con hipoteca abierta y que el Código Civil pasa a regular la entrega y el saneamiento del bien aportado.
