El futuro del mercado inmobiliario en México: Proptech
El artículo describe cómo las empresas Proptech están transformando las transacciones y la administración de propiedades en México mediante geolocalización, aprendizaje automático y big data. Las autoras enumeran sus principales aplicaciones —construcción sostenible, plataformas de búsqueda, análisis predictivo, gestión eficiente y financiamiento colectivo— y explican el respaldo que brindan la Ley de Firma Electrónica Avanzada y la Ley de Instituciones de Crédito. Señalan como retos la rápida evolución tecnológica, el desarrollo de competencias digitales y la regulación de las nuevas soluciones financieras.
Los Certificados de Capital de Desarrollo como alternativa de financiamiento en proyectos inmobiliarios
El artículo presenta los Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes), vigentes desde agosto de 2009, como instrumento de financiamiento a largo plazo para proyectos inmobiliarios y de infraestructura. Los autores explican su estructura mediante un fideicomiso que emite y coloca los títulos en la Bolsa Mexicana de Valores, así como el papel del administrador, el comité técnico y la asamblea de tenedores. Destacan que han ampliado las opciones de inversión de las Siefores y fortalecido el gobierno corporativo de los grupos desarrolladores.
