Entre tasas y barreras: por qué no todos acceden a una vivienda
El texto examina la relación entre la profundidad del sistema hipotecario y el bienestar económico de los países, a partir de datos del Banco Mundial y de comparaciones regionales. El autor destaca que Panamá presenta la mayor profundidad hipotecaria de Centroamérica, con un 22% al cierre de 2025, y advierte que su expansión debe ser orgánica, regulada y sostenible. Sugiere dos correlaciones para explicar las diferencias entre países: la relación positiva con el loan-to-value y la negativa con el costo del financiamiento.
¿Cómo Panamá logró escapar de la trampa del ingreso medio?
El texto analiza cómo Panamá superó en 2017 la llamada trampa del ingreso medio según la clasificación del Banco Mundial. El autor descompone el crecimiento panameño en sus factores de producción y muestra que estuvo impulsado sobre todo por la inversión y por la fuerza laboral, mientras la Productividad Total de los Factores restó. Concluye que, ante el envejecimiento poblacional y la moderación del ciclo inversor, la sostenibilidad del crecimiento dependerá de políticas orientadas a elevar la productividad.
