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Adquisición inmobiliaria en República Dominicana: una decisión estratégica
El artículo examina la decisión que enfrenta el inversionista en República Dominicana cuando el inmueble pertenece a una sociedad: comprar directamente el activo o adquirir las acciones o cuotas de la entidad propietaria. Los autores explican que la compra directa conviene para terrenos destinados a nuevos proyectos, con una debida diligencia centrada en la situación registral, mientras que la compra del vehículo puede preservar permisos, contratos y financiamientos de hoteles o activos en operación, a costa de heredar las contingencias de la sociedad. Concluyen que la estructura debe elegirse según el propósito de la adquisición y no solo por costos o fiscalidad, y que la debida diligencia ayuda a diseñarla.
MIVHED propone el Registro de Desarrolladores Turísticos de Gran Escala
El artículo analiza el proyecto de resolución sometido a consulta pública por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) que crea el Registro de Desarrolladores Turísticos de Gran Escala y el Registro de Gestores Turísticos Especializados, con un trámite diferenciado en la Ventanilla Única de Construcción para los grandes complejos turísticos. Los autores describen el esquema de responsabilidad conjunta entre desarrollador y gestor, que certifica la viabilidad bajo juramento sin desplazar la potestad indelegable del Ministerio. Señalan como puntos a vigilar el exigente umbral de veinte años de experiencia para los desarrolladores y la falta de fecha cierta para la guía técnica operativa de la que depende la recepción de expedientes.
