Regulatory Requirements for EV Charging Station Installation in Commercial Real Estate
El artículo detalla el marco regulatorio aplicable a la instalación de estaciones de carga de vehículos eléctricos en inmuebles comerciales de Tailandia. Los autores explican que la Ley de la Industria Energética B.E. 2550 exige licencia de distribución eléctrica a las estaciones que superan los 1.000 kVA, mientras que las de menor capacidad solo deben notificar a la Comisión Reguladora de Energía, y precisan cómo interactúan la Ley de Control de Edificaciones y la Ley de Planificación Urbana. Señalan además que la instalación es una categoría promovida por la Junta de Inversiones, con exenciones tributarias y arancelarias, y una vía para que los propietarios generen nuevos ingresos y anticipen estándares ESG.
The Impact of ESG Policies and Legal Requirements for Change of Use in Older Construction in Thailand
El texto aborda el efecto de las políticas ESG sobre el mercado inmobiliario de Bangkok y las exigencias legales para cambiar el uso de edificios de oficinas antiguos. El autor repasa el marco de la Building Control Act B.E. 2522 y la Town Planning Act B.E. 2518, incluidas las licencias Or. 5 y Or. 6 y las restricciones de zonificación del Plan Integral de Bangkok. Recomienda a inversionistas y propietarios verificar la viabilidad legal y práctica del cambio de uso antes de adquirir o remodelar, atendiendo a posibles evaluaciones de impacto ambiental y a inversiones en seguridad contra incendios.
