Novedades recientes del sector inmobiliario en Nicaragua (2025)
El texto repasa los cambios regulatorios de 2025 que inciden en el mercado inmobiliario nicaragüense. Los autores destacan el nuevo sistema de licencias para corredores inmobiliarios, con vigencia de cinco años renovable, que además los incorpora como sujetos obligados en materia de prevención de lavado de dinero; la Ley 1240 de Inversión Extranjera y su reglamento, que reafirma el trato igualitario y el acceso a mecanismos de resolución de disputas; y la Ley de Territorio Fronterizo, que declara propiedad estatal indisponible una franja de 15 kilómetros desde las fronteras. Recomiendan reforzar la revisión registral y catastral y la debida diligencia técnica y legal en cada operación.
Llave en mano: tu casa, tu negocio y mucho más en Nicaragua
El artículo está dirigido a extranjeros interesados en rentar o comprar inmuebles en Nicaragua y parte del principio constitucional de igualdad de derechos entre nacionales y extranjeros. Los autores enumeran los puntos que debe cubrir la debida diligencia previa: legalidad e inscripción del título, gravámenes o derechos de terceros, tipo de derecho del vendedor, restricciones por ubicación en zonas costeras, fronterizas o comunales, confiscaciones o reforma agraria, y la situación del inmueble ante catastro, alcaldía, fisco y registros. Explican además el impuesto de transmisión de propiedad, que oscila entre 1% y 7% a cuenta del vendedor.
