Tenants' Rights Arising from The Decoration of the Rented Property
El texto explica los derechos del arrendatario comercial en Turquía cuando realiza obras de decoración o modificaciones en el inmueble arrendado, bajo las disposiciones de arrendamiento de vivienda y locales techados del Código de Obligaciones turco. Los autores analizan el artículo 321, que condiciona las alteraciones al permiso escrito del arrendador salvo las útiles y obligatorias, y las consecuencias sobre la obligación de restituir el inmueble en su estado original. También abordan el reembolso de gastos útiles y necesarios al momento del desalojo y el reclamo de gastos de construcción cuando el contrato se termina anticipadamente. Concluyen recomendando redactar los contratos de arrendamiento con terminología jurídica precisa para evitar disputas al liquidar la relación arrendaticia.
Real Estate Investment Trusts: Establishment, Operational Fields, and Investment Processes
El texto explica el régimen de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en Türkiye como vehículo de participación en el sector inmobiliario dentro del marco de la Ley de Mercados de Capitales. Los autores detallan los requisitos de constitución, entre ellos el capital mínimo de 500 millones de liras fijado por la Junta de Mercados de Capitales, la autorización de esa junta y del Ministerio de Comercio, la solvencia de fundadores y socios y la auditoría independiente permanente. Describen además los campos de actividad permitidos, la obligación de ofrecer al menos el 25% del capital al público dentro de tres meses desde la inscripción y las ventajas tributarias, como la exención del impuesto corporativo y la ausencia de retención sobre dividendos.
