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Cumplimiento de Exigencia Contemplada en el Artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones
El artículo precisa cuándo se entiende cumplida la obligación de urbanizar que el artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones impone antes de enajenar terrenos loteados o subdivididos. Los autores explican que la remisión a los artículos 134 y 135 exige no solo ejecutar las obras, sino obtener su recepción por la dirección de obras municipales, momento en que pasan a ser bienes nacionales de uso público. Concluyen que el certificado emitido por la misma dirección de obras es la única forma válida de acreditar el cumplimiento.
Circular N.º 2 de la Secretaría Ejecutiva de Condominios
El texto comenta la Circular N.º 2 de la Secretaría Ejecutiva de Condominios, de marzo de 2023, sobre el plazo para dictar y actualizar los reglamentos de copropiedad conforme a la Ley N.° 21.442. Los autores explican que, al no haberse dictado aún el reglamento de la nueva ley y existiendo la ley interpretativa N.º 21.508, la Secretaría estimó que el plazo de un año debe contarse desde la publicación de dicho reglamento. Advierten que, si bien la interpretación es lógica, invita a revisar el alcance de las atribuciones del organismo.
