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ABER Group
7 articles · 3 practice areas · 1 country · 3 years · Legal Industry Reviews
- Investment Funds & Alternative Assets
Data Centers as an Alternative Asset: Structuring, Risk and Exit in Thailand
Los autores examinan la inversión en centros de datos en Tailandia como activo alternativo: la promoción del BOI como vía de estructuración, el nuevo comité de política de centros de datos, la posible reclasificación de la NBTC, la seguridad de la tenencia del suelo a la luz de la jurisprudencia sobre arrendamientos, los fondos y fideicomisos de infraestructura, las condiciones del BOI y las alternativas de salida por venta de acciones o de activos.
Nattarin Torroongraungkit, Waralee YothawijithThailandSeptember 21, 2026ABER Group - Infrastructure & Projects
Thailand's High-Tech Manufacturing Surge: What Investors Need to Know
El texto analiza el reposicionamiento de Tailandia como centro de manufactura avanzada, impulsado por la inversión en placas de circuito impreso y por el clúster de robótica aprobado dentro del Corredor Económico del Este. Las autoras repasan el marco legal que deben navegar los inversionistas: la estructuración de solicitudes ante la Junta de Inversiones bajo la Ley de Promoción de Inversiones, el régimen de permisos de la Eastern Special Development Zone Act B.E. 2561, el cumplimiento de la Foreign Business Act y las obligaciones laborales y migratorias. Abordan también la exposición en propiedad intelectual que genera la transferencia de tecnología, las exigencias de contenido local en los contratos y la presión ESG sobre los proyectos industriales. Cierran con un resumen de riesgos clave, entre ellos el cambio en los incentivos, la fuga de propiedad intelectual en joint ventures y la debilidad de las cláusulas de resolución de disputas.
Parichat Kaewpila, Nattarin TorroongraungkitThailandMay 27, 2026ABER Group - Infrastructure & Projects
Construction Compliance Update: Implications of Thailand's Solar Regulatory Shift
El texto comenta la Ministerial Regulation No. 72 B.E. 2568 (2025), dictada bajo la Building Control Act y publicada en la Gaceta el 17 de noviembre de 2025, que deja de considerar modificación de edificio la instalación de paneles solares en azoteas cuando el sistema no supera los 20 kilogramos por metro cuadrado. Los autores explican que la norma elimina el permiso de modificación, la notificación a las autoridades locales y la certificación de estabilidad estructural por un ingeniero civil. Advierten, sin embargo, que la carga de verificar la capacidad de la cubierta y la seguridad del sistema se traslada a los equipos de proyecto, por lo que recomiendan reforzar las obligaciones contractuales de evaluación estructural y la documentación interna de cumplimiento.
Krittaphas Chancheang, Parichat KaewpilaThailandJanuary 15, 2026ABER Group - Data Protection & Cybersecurity
Thailand Enacts Landmark Cybercrime Law to Strengthen Online Fraud Prevention
El texto analiza el Decreto de Emergencia sobre medidas de prevención y represión de los delitos tecnológicos (No. 2), B.E. 2568 (2025), publicado en la Gaceta Real el 12 de abril de 2025. Los autores destacan su alcance extraterritorial sobre las plataformas que operan con usuarios tailandeses, la obligación de comunicar datos de clientes y transacciones a una plataforma gubernamental centralizada y el deber de detectar y bloquear operaciones sospechosas en tiempo real. Explican asimismo el régimen de responsabilidad compartida por las pérdidas derivadas de estafas, las sanciones penales por venta no autorizada de datos personales y los poderes ampliados de bloqueo y suspensión de servicios de las autoridades.
Thunyatep Tang-on, Sarucha NgamluaThailandOctober 20, 2025ABER Group - Data Protection & Cybersecurity
Thailand’s 2025 Legal Overhaul: Strengthening Cybercrime and Digital Asset Regulations
El texto revisa los dos decretos de emergencia promulgados en abril de 2025 que reforman el marco tailandés sobre delitos tecnológicos y negocios de activos digitales. Describe la ampliación de la definición de "operador comercial" y de las nociones de billetera digital y cuenta de dinero electrónico, junto con las nuevas facultades de la Bolsa, las instituciones financieras, los operadores de telecomunicaciones y la Oficina Antilavado para compartir datos, bloquear cuentas, suspender servicios y congelar activos. Las autoras señalan además la exigencia de licencia de la SEC para proveedores de activos digitales, los criterios que los consideran operativos en Tailandia y las obligaciones de refuerzo tecnológico y de cumplimiento que recaen sobre las empresas.
Suchada Yamsin, Palada Sophikul, Parichat KaewpilaThailandJuly 21, 2025ABER Group - Data Protection & Cybersecurity
Landmark Case Highlights PDPA Non-Compliance in Thailand
El texto comenta el primer caso emblemático de aplicación de la Ley de Protección de Datos Personales tailandesa B.E. 2562 (2019), en el que el PDPC impuso a la distribuidora de tecnología JIB una multa administrativa de 7 millones de baht, la máxima posible. Las autoras explican que la sanción se fundó en las Secciones 37(1), 37(4) y 41(2) por medidas de seguridad inadecuadas, omisión de notificar la filtración y demora en designar un DPO. Antes de ello sistematizan los tres tipos de responsabilidad bajo la PDPA —civil, penal y administrativa— con sus respectivos topes de sanción.
Waralee Yothawijith, Waratchaya Thongsuk, Sarucha NgamluaThailandFebruary 20, 2025ABER Group - Data Protection & Cybersecurity
Data Center in Thailand
El texto ofrece un panorama del mercado de centros de datos en Tailandia, que hacia 2026 espera atraer inversiones cercanas a mil millones de dólares y que hoy cuenta con catorce proveedores externos operando más de treinta instalaciones. Los autores describen los modelos de alojamiento —con predominio de la colocación minorista—, los incentivos de la Junta de Inversiones bajo la Ley de Promoción de Inversiones B.E. 2520, que incluyen exención del impuesto a la renta corporativa por hasta ocho años, y los requisitos regulatorios como el certificado de la BOI, la licencia de telecomunicaciones de la NBTC y la certificación ISO/IEC 27001. Cierran con las tendencias de sostenibilidad y las certificaciones internacionales que adopta el sector.
Prungsak Chaowachart, Waralee YothawijithThailandOctober 1, 2024ABER Group
