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Altra Legal
13 articles · 2 practice areas · 1 country · 4 years · Legal Industry Reviews
- Arbitration & Mediation
Cláusula arbitral en Paraguay: un fallo que refuerza su obligatoriedad
El texto comenta el Auto Interlocutorio N.º 587/2024 del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Vigésimo Turno de la Capital, dictado en un conflicto entre Stayblue S.R.L. y Blue Tower Ventures Paraguay S.A. Las autoras explican que el juzgado hizo lugar a la excepción de convenio arbitral, declaró su incompetencia y remitió a las partes al Centro de Arbitraje y Mediación Paraguay. Sitúan el fallo en el marco de la Ley N.º 1879/2002 y del proyecto de ley en estudio en el Congreso, y lo leen como una confirmación de la fuerza vinculante de las cláusulas arbitrales.
Felicita Elisa Argaña Bendlin, Regina Moreno BendlinParaguayAugust 21, 2025Altra Legal - Real Estate & Planning
Producto crediticio para desarrolladores inmobiliarios
El texto aborda el financiamiento de los desarrollos inmobiliarios en Paraguay y la escasa difusión de la venta de unidades en pozo como fuente de fondeo. La autora describe el programa PRODESI de la Agencia Financiera de Desarrollo, detallando los requisitos exigidos al desarrollador —experiencia, emprendimientos previos y aporte propio del 30%— y las condiciones del crédito, como el plazo máximo de cinco años, el período de gracia y la elección de moneda. Explica también que todo el proceso se tramita ante las instituciones financieras intermediarias.
Adriana Sánchez MussiParaguayMay 16, 2024Altra Legal - Arbitration & Mediation
Breve reseña sobre las Directrices de la IBA revisadas sobre conflicto de interés
El artículo reseña la versión revisada de las Directrices de la International Bar Association sobre conflictos de interés en el arbitraje internacional, que actualiza la edición de 2014 sin modificarla sustancialmente. Describe su estructura —estándares generales sobre imparcialidad, independencia y revelación, y la aplicación práctica mediante listas de circunstancias— y explica el alcance de las listas roja, naranja y verde. La autora destaca que las Directrices son ampliamente aplicadas, incluso en los procesos ante el Centro de Arbitraje y Mediación Paraguay.
Regina Moreno BendlinParaguayMay 16, 2024Altra Legal - Real Estate & Planning
Las Startups PropTech como transformadores del sector inmobiliario
El texto explica el fenómeno PropTech, la aplicación de innovación tecnológica al sector inmobiliario, que en América Latina y el Caribe creció un 500% entre 2020 y 2021 según el BID Lab. La autora recorre las cinco etapas de la cadena de valor donde operan estas startups: terreno, construcción e infraestructura; administración y mejora de viviendas; alquiler; compra y venta, con figuras como los iBuyers; e inversión mediante crowdfunding. Concluye que estos modelos reducen la falta de transparencia e ineficiencia del sector y representan una oportunidad de negocio atractiva en Paraguay, uno de los países de la región con menos startups PropTech.
Maria Gabriela Melgarejo AllenParaguayFebruary 2, 2024Altra Legal - Arbitration & Mediation
Anulación de laudos y la causal del orden público
El artículo examina el alcance de la causal de orden público como motivo de nulidad de laudos arbitrales en Paraguay, prevista en el Art. 40(b) de la Ley 1879/02. El autor recuerda la doctrina de la Sala Constitucional sobre autonomía, irrecurribilidad y definitividad del laudo, y revisa los dos únicos casos de los últimos cinco años en que la causal prosperó: uno de 2018 sobre intereses superiores a las tasas máximas del BCP y otro de 2023 en el que un tribunal capitalino anuló por mayoría un laudo por vulneración de garantías del debido proceso ligadas a una prueba pericial. Concluye que los tribunales revisores deben mantener un proceder cauteloso para no desvirtuar la finalidad de los laudos ni la eficacia del arbitraje.
José Antonio Moreno BendlinParaguayFebruary 2, 2024Altra Legal - Real Estate & Planning
Fideicomisos : Herramienta clave para el desarrollo inmobiliario. Parte II
Segunda parte de un texto sobre el uso de fideicomisos en negocios inmobiliarios paraguayos, centrada en el Fideicomiso para la Ejecución y Desarrollo de Proyectos de Construcción previsto en el Reglamento de Operaciones Fiduciarias. La autora describe la transferencia irrevocable del inmueble y los proyectos al fiduciario para formar un patrimonio autónomo, y los aspectos que la fiduciaria debe evaluar: valuación técnica, estudios de factibilidad, punto de equilibrio financiero, licencias y solvencia del constructor. Aborda también la financiación mediante titularización, bancos o la Agencia Financiera de Desarrollo.
Adriana Sánchez MussiParaguaySeptember 4, 2023Altra Legal - Arbitration & Mediation
La ejecución de laudos arbitrales en Paraguay y su importancia en los negocios
El texto examina la ejecutabilidad de los laudos arbitrales en Paraguay y su relevancia para los negocios. La autora sostiene que los laudos se equiparan a sentencias firmes por su carácter inapelable y que, gracias a la Convención de Nueva York de 1958, un laudo extranjero resulta más fácil de ejecutar que una sentencia judicial extranjera. Repasa el marco normativo paraguayo —la Constitución de 1992 y la Ley N° 1879/2002 de Arbitraje y Mediación— y cita a Reisman, Bullard y Alessi sobre la importancia de la fase de ejecución.
Felicita Elisa Argaña BendlinParaguaySeptember 4, 2023Altra Legal - Real Estate & Planning
Fideicomisos: Herramienta clave para el desarrollo inmobiliario
El texto repasa el crecimiento sostenido de los fideicomisos en Paraguay desde la Ley N.º 921 de Negocios Fiduciarios de 1996, junto con la Ley 861/96 de Bancos y el Reglamento de Operaciones Fiduciarias. Explica las características que han favorecido su uso: objeto amplio, regulación flexible y el reconocimiento de una cuasi personería jurídica al patrimonio autónomo. La autora se centra en los fideicomisos de garantía y de administración aplicados a negocios inmobiliarios y en sus ventajas frente a la hipoteca tradicional.
Adriana Sánchez MussiParaguayMay 4, 2023Altra Legal - Arbitration & Mediation
¿Reconocimiento de laudos arbitrales nacionales previo a su ejecución?
El texto examina si un laudo dictado en Paraguay debe pasar por el procedimiento de reconocimiento antes de ser ejecutado, cuestión no pacífica en la jurisprudencia local. Recuerda que la ley paraguaya de arbitraje replica la Ley Modelo UNCITRAL y extiende su ámbito al arbitraje nacional. La autora expone la corriente que descarta el reconocimiento previo, apoyada en el alcance de la Convención de Nueva York y en el Código Procesal Civil, y advierte sobre la falta de previsibilidad que la divergencia de criterios genera para la ejecución de laudos.
Lucía Elena Cazal ZaldivarParaguayMay 4, 2023Altra Legal - Real Estate & Planning
Paraguay: Uno de los destinos preferidos para inversionistas inmobiliarios
El texto expone las razones por las que Paraguay se ha consolidado como mercado atractivo para la inversión inmobiliaria: estabilidad económica, crecimiento sostenido y una carga fiscal baja. Las autoras destacan que la adquisición de inmuebles por personas físicas o jurídicas extranjeras no tiene limitación alguna y describen el procedimiento de transferencia. Repasan además los instrumentos legales de promoción de inversiones, como las Leyes N.° 60/1990, 117/1991 y 5544/2015.
Larissa Lacout, Ruth SchneidermanParaguayJanuary 12, 2023Altra Legal - Arbitration & Mediation
El arbitraje en Paraguay: Una reflexión basada en los fallos del 2022
El artículo repasa los fallos dictados en 2022 por los Tribunales de Apelación paraguayos en recursos de nulidad contra laudos arbitrales. Los autores comentan el caso Lincoln S.A. c/ Multisoft y otras resoluciones que confirmaron el alcance restringido del control judicial previsto en la Ley N.° 1879/02 de Arbitraje y Mediación. Concluyen que la jurisprudencia refleja un espíritu pro arbitraje que consolida al país como sede atractiva.
María Belén Moreno, Rafael Silva VelázquezParaguayJanuary 12, 2023Altra Legal - Real Estate & Planning
Paraguay: Una opción para invertir
El autor argumenta que Paraguay se ha convertido en una de las mejores opciones de la región para la inversión inmobiliaria. Repasa el marco normativo que protege el capital invertido —la Ley 60/1990 de incentivos fiscales, la Ley N° 117/1991 de inversiones y la Ley N° 5542/2015 de garantías—, junto con la baja carga impositiva y los costos de construcción accesibles. Señala que el retorno supera el 10% y advierte que el crecimiento del sector podría ser aún mayor con políticas públicas de acompañamiento adecuadas.
Juan Esteban Acha MendozaParaguaySeptember 7, 2022Altra Legal
