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Ibarra del Paso Gallego
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- Real Estate & Planning
El futuro del mercado inmobiliario en México: Proptech
El artículo describe cómo las empresas Proptech están transformando las transacciones y la administración de propiedades en México mediante geolocalización, aprendizaje automático y big data. Las autoras enumeran sus principales aplicaciones —construcción sostenible, plataformas de búsqueda, análisis predictivo, gestión eficiente y financiamiento colectivo— y explican el respaldo que brindan la Ley de Firma Electrónica Avanzada y la Ley de Instituciones de Crédito. Señalan como retos la rápida evolución tecnológica, el desarrollo de competencias digitales y la regulación de las nuevas soluciones financieras.
Astrid De la Fuente Sánchez, Cecilia JiménezMexicoJuly 27, 2023Ibarra del Paso Gallego - Real Estate & Planning
El fideicomiso inmobiliario y sus beneficios como alternativa de inversión
El texto explica la figura del fideicomiso inmobiliario a partir de la definición de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito y de las partes que intervienen: fideicomitente, fiduciario y fideicomisario. Los autores describen cómo se aplica al sector inmobiliario para administrar y gestionar los bienes y recursos destinados a un proyecto. Enumeran sus beneficios, entre ellos el acceso a recursos garantizados de distintas fuentes, la certeza de conclusión de la obra, la flexibilidad para asignar resultados y la seguridad jurídica frente a acreedores preferentes.
Carlos Ibarra, Patrick StockdaleMexicoSeptember 21, 2022Ibarra del Paso Gallego - Real Estate & Planning
Los Certificados de Capital de Desarrollo como alternativa de financiamiento en proyectos inmobiliarios
El artículo presenta los Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes), vigentes desde agosto de 2009, como instrumento de financiamiento a largo plazo para proyectos inmobiliarios y de infraestructura. Los autores explican su estructura mediante un fideicomiso que emite y coloca los títulos en la Bolsa Mexicana de Valores, así como el papel del administrador, el comité técnico y la asamblea de tenedores. Destacan que han ampliado las opciones de inversión de las Siefores y fortalecido el gobierno corporativo de los grupos desarrolladores.
Rodrigo de los Ríos, Astrid De la Fuente SánchezMexicoJuly 19, 2022Ibarra del Paso Gallego - Real Estate & Planning
Los Aumentos de Capital Social con Criptomonedas en México.
El texto analiza si es jurídicamente posible aumentar el capital social de una sociedad anónima mexicana mediante aportaciones en criptomonedas. Los autores recuerdan que, conforme a los comunicados del Banco de México, las criptomonedas son activos virtuales y no moneda de curso legal, por lo que la operación se rige por las reglas de aportaciones en especie de la Ley General de Sociedades Mercantiles. Señalan que el artículo 141 obliga a depositar la aportación durante dos años y que la volatilidad de estos activos exige un perito valuador que determine su valor en pesos al momento de la aportación.
Rodrigo de los Ríos, Fernando GonzálezMexicoMarch 22, 2022Ibarra del Paso Gallego
