El autor explica que los inversionistas ya no buscan solo recuperar su inversión y obtener una ganancia, sino que aportan capital a sectores como la agricultura sostenible, las energías renovables o los servicios básicos asequibles para generar un impacto social, económico o medioambiental medible junto con un retorno financiero. Analiza cómo se aplica la inversión con impacto en proyectos inmobiliarios y de construcción, que pueden beneficiar a las comunidades con empleo y servicios durante su construcción y operación. Concluye que las inversiones con impacto deben ser reconocidas y favorecidas por los gobiernos, y que las obras públicas deberían realizarse con esa perspectiva para proteger comunidades y ecosistemas.