Propiedad horizontal: lo que hay detrás del Reglamento de Copropiedad y Administración

El texto presenta el Reglamento de Copropiedad y Administración como la "constitución" del edificio sometido a propiedad horizontal, cuyas disposiciones obligan automáticamente a todo propietario, inquilino u ocupante posterior. La autora expone su doble naturaleza —nace como acuerdo privado pero produce efectos erga omnes por formalidades de derecho público— y su principal debilidad práctica: se redacta y homologa antes de que exista un solo comprador. Concluye que los reglamentos deberían contemplar desde su origen mecanismos accesibles de modificación, y que mientras no lo hagan la diligencia queda del lado del comprador.