El umbral ambiental que sigue frenando el desarrollo de la vivienda
El texto discute el efecto de la modificación de la OGUC impulsada por el MINVU sobre el sistema de evaluación ambiental de proyectos inmobiliarios, dado que el literal h.1.3 del artículo 3° del RSEIA obliga a someter a calificación ambiental los proyectos de 300 o más viviendas emplazados en comunas latentes o saturadas. Los autores cuantifican el problema: 59 proyectos habitacionales pendientes de calificación, cerca de 30 mil viviendas en espera y una demora promedio de 11,3 meses para las DIA, con 34 iniciativas asociadas al Plan de Emergencia Habitacional. Proponen elevar el umbral de ingreso de 300 a 500 viviendas para concentrar la evaluación ambiental en los proyectos cuya magnitud o localización lo justifiquen.
Declaraciones de Interés Nacional Forestal: incertidumbre, rigidez y necesidad de reforma
Los autores critican el diseño de la Declaración de Interés Nacional prevista en la Ley de Bosque Nativo, herramienta excepcional que habilita la intervención de Bosque Nativo de Preservación y que opera como antecedente obligatorio del Permiso Ambiental Sectorial 150 dentro del SEIA. Identifican dos problemas centrales: la falta de una definición normativa precisa del "interés nacional", que la guía de CONAF solo aborda con criterios generales, y su desalineación con el SEIA, pues la DIN suele exigirse antes de contar con la caracterización ambiental del área a intervenir. Ilustran la rigidez del instrumento con los proyectos de desalinización, que solo se encuadran en los criterios legales cuando se destinan a uso residencial, y con el sector energético, donde la declaratoria considera únicamente la transmisión.
