El umbral ambiental que sigue frenando el desarrollo de la vivienda
July 14, 2026By Mario Arrué Canales y Víctor Collao M.published with Carrasco Benítez
El texto discute el efecto de la modificación de la OGUC impulsada por el MINVU sobre el sistema de evaluación ambiental de proyectos inmobiliarios, dado que el literal h.1.3 del artículo 3° del RSEIA obliga a someter a calificación ambiental los proyectos de 300 o más viviendas emplazados en comunas latentes o saturadas. Los autores cuantifican el problema: 59 proyectos habitacionales pendientes de calificación, cerca de 30 mil viviendas en espera y una demora promedio de 11,3 meses para las DIA, con 34 iniciativas asociadas al Plan de Emergencia Habitacional. Proponen elevar el umbral de ingreso de 300 a 500 viviendas para concentrar la evaluación ambiental en los proyectos cuya magnitud o localización lo justifiquen.
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