About Murat
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Advantages of Capital-In-Kind Method in Terms of Real Estate Investment
El texto examina el aporte de bienes inmuebles como capital en especie a sociedades anónimas turcas conforme a los artículos 127, 342 y 343 del Código de Comercio. Los autores explican el procedimiento de tasación judicial y la inscripción de oficio en el registro de la propiedad, y destacan que el método permite agrupar inmuebles bajo una sola sociedad para reducir el efecto de los conflictos entre copropietarios y herederos. Analizan también las ventajas fiscales de transferir acciones en lugar de inmuebles, tanto en el impuesto a la renta como en el impuesto corporativo, y advierten que la conveniencia debe evaluarse caso a caso.
Termination of the Lease Agreement by Notice and Return of the Property
El texto distingue, bajo el Código de Obligaciones turco N°6098, la demanda de desalojo de la acción de restitución del inmueble arrendado. Los autores explican que cuando el contrato termina por notificación de desahucio la relación arrendaticia ya se ha extinguido, de modo que la sentencia posterior es meramente declarativa y no constitutiva como ocurre en el desalojo. Proponen denominar a esa acción “demanda declarativa de terminación del arriendo y restitución”, con base en el artículo 334 de la ley, para diferenciarla con claridad del desalojo.
