Termination of the Lease Agreement by Notice and Return of the Property

El texto distingue, bajo el Código de Obligaciones turco N°6098, la demanda de desalojo de la acción de restitución del inmueble arrendado. Los autores explican que cuando el contrato termina por notificación de desahucio la relación arrendaticia ya se ha extinguido, de modo que la sentencia posterior es meramente declarativa y no constitutiva como ocurre en el desalojo. Proponen denominar a esa acción “demanda declarativa de terminación del arriendo y restitución”, con base en el artículo 334 de la ley, para diferenciarla con claridad del desalojo.