Los contratos y la mitigación de riesgos en materia inmobiliaria
El texto sostiene que el valor de un proyecto inmobiliario no depende solo de sus atributos físicos y su localización, sino también de la calidad jurídica de los contratos que soportan la operación. Los autores identifican el riesgo derivado de la propia estructura documental —cláusulas ambiguas, mecanismos de salida inoperantes o asignación inadecuada de responsabilidades— y los conflictos que surgen cuando los contratos de obra, financiamiento y coinversión no están armonizados. Recomiendan que términos como entrega sustancial o avance de obra tengan definiciones verificables y que las cláusulas de ajuste o terminación se sustenten en métricas objetivas y triggers medibles.
Riesgos por cambio climático en operaciones inmobiliarias en México
El artículo identifica los principales riesgos que el cambio climático representa para el sector inmobiliario mexicano, partiendo del Reporte de Riesgos Mundiales 2024 del Foro Económico Mundial. Los autores clasifican esos riesgos en cadena de suministro y materiales, escasez de recursos, factores políticos y de stakeholders, y endurecimiento regulatorio. Proponen la debida diligencia como principal medida de mitigación y detallan los factores que un análisis integral debe considerar, desde costos y seguros hasta capacidad de redes y compromisos regulatorios locales y nacionales.
