About Adrián
Has published 5 articles in Legal Industry Reviews since 2022, across 1 country and 1 practice area.
Main practice areasReal Estate & Planning
Featured articles
En un entorno de crisis: la necesidad de alinear intereses y asignar riesgos
El texto examina cómo la escasez de divisas en el sistema financiero boliviano tensiona los intereses contrapuestos de compradores y desarrolladores en el sector inmobiliario. El autor repasa las etapas de un proyecto de desarrollo, se detiene en la planificación y ejecución financiera y explica que el financiamiento mediante preventas o ventas en planos se vuelve conflictivo cuando el alza acelerada de los costos de importación dificulta reajustar precios y reestructurar pasivos. Advierte que una estructuración contractual inadecuada, sumada a ese escenario, hace prácticamente segura la pérdida de capital de ambas partes, y concluye que desde la concepción hasta el cierre del proyecto es fundamental alinear intereses, asignar riesgos y diseñar mecanismos de salida.
Prevención de Legitimación de Ganancias Ilícitas, Financiamiento del Terrorismo y Financiamiento de la Proliferación de Armas de Destrucción Masiva, en el Sector Inmobiliario
El artículo analiza el Instructivo Específico para Actividades y Profesionales No Financieras aprobado por la Unidad de Investigaciones Financieras de Bolivia el 14 de abril de 2023, que alcanza a las personas jurídicas dedicadas a la actividad inmobiliaria. El autor detalla las obligaciones impuestas a los Sujetos Obligados —registro ante la UIF, designación de un funcionario responsable, manual interno, reporte de operaciones sospechosas y auditorías internas— y señala que su cumplimiento exige una estructura administrativa costosa. Advierte que la redacción del Instructivo y la falta de socialización han generado incertidumbre sobre su alcance y posiciones riesgosas entre los desarrolladores inmobiliarios.
