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¿Es el fin de la Golden Visa en España?
El texto repasa el régimen de la Golden Visa española, vigente desde septiembre de 2013, y las tres modalidades de inversión significativa que permiten obtener el visado o la autorización de residencia para inversores. Las autoras explican que la compra de vivienda ha sido, con diferencia, la vía más utilizada y que el Gobierno considera que ha presionado la demanda y el precio de la vivienda, generando gentrificación. Detallan que la supresión se tramita como disposición final del Proyecto de Ley Orgánica de eficiencia del Servicio Público de Justicia y precisan el régimen transitorio para las solicitudes y autorizaciones ya en vigor.
Limitación de rentas en los arrendamientos de vivienda de Cataluña
El texto explica cómo la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda modificó la LAU para contener los precios del alquiler en las zonas de mercado residencial tensionado, competencia de las comunidades autónomas. Las autoras precisan que solo 140 municipios catalanes han sido declarados como tales, con vigencia hasta el 16 de marzo de 2027, y desglosan los tres supuestos de limitación de rentas previstos. Detallan asimismo el sistema estatal de índices de precios de referencia y el concepto de gran tenedor aplicable en Cataluña.
