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Los contratos de housing en centros de datos y su régimen jurídico
El artículo distingue las modalidades contractuales de housing y hosting en centros de datos y examina si el housing queda sometido a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. Los autores defienden la respuesta negativa por dos razones: el objeto predominante del contrato es un conjunto integrado de servicios técnicos y los racks, cages o salas técnicas no constituyen una edificación en el sentido del artículo 3.1 de la LAU, apoyándose en sentencias de la Audiencia Provincial de Madrid. Concluyen que el régimen jurídico descansa en la autonomía de la voluntad del artículo 1255 del Código Civil y, supletoriamente, en las normas sobre arrendamiento de servicios.
La construcción modular: aproximación contractual
El artículo aborda las implicaciones contractuales de la construcción modular o industrializada, basada en la prefabricación off-site de los elementos estructurales de una edificación. Las autoras sostienen que la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación resulta aplicable a esta modalidad y examinan las nuevas obligaciones del contratista relativas a la fabricación, el suministro, el transporte y el montaje de los módulos. Advierten además sobre la dilución de responsabilidades cuando el promotor contrata a varias empresas, la inaplicabilidad del principio de accesión durante el transporte y la necesidad de garantías que aseguren la devolución de los pagos anticipados.
