La construcción modular: aproximación contractual

El artículo aborda las implicaciones contractuales de la construcción modular o industrializada, basada en la prefabricación off-site de los elementos estructurales de una edificación. Las autoras sostienen que la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación resulta aplicable a esta modalidad y examinan las nuevas obligaciones del contratista relativas a la fabricación, el suministro, el transporte y el montaje de los módulos. Advierten además sobre la dilución de responsabilidades cuando el promotor contrata a varias empresas, la inaplicabilidad del principio de accesión durante el transporte y la necesidad de garantías que aseguren la devolución de los pagos anticipados.