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Grasty Quintana Majlis
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- Insurance & Claims
Seguros paramétricos y su reconocimiento legal en Chile
El texto explica en qué consisten los seguros paramétricos, cuyas indemnizaciones se pagan en función de la intensidad de un evento medida por un modelo predefinido. El autor constata que en Chile existe transferencia de riesgos bajo esta modalidad sin normativa sectorial que la reconozca, y detalla la mención expresa que el proyecto de Ley Fintech incorpora al artículo 11 de la Ley de Seguros. Destaca sus ventajas frente a eventos catastróficos: rapidez en la reparación, menores gastos de gestión y cobertura incluso sin daños físicos.
Alejandro Quintana VicuñaChileJuly 26, 2022Grasty Quintana Majlis - Insurance & Claims
Financiamiento de capital preferente y el seguro de venta en “verde”.
El artículo describe el capital preferente como forma de financiamiento inmobiliario, en que un fondo de inversión compra unidades de un proyecto “en blanco” o “en verde” con descuento y la inmobiliaria conserva la opción de recomprarlas. El autor se detiene en la póliza de garantía exigida por el artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, un seguro obligatorio de origen legal cuyo incumplimiento incluso acarrea sanción penal, y precisa el riesgo cubierto y las etapas de suscripción. Advierte que el seguro de caución no es un resguardo a todo evento y que la rentabilidad exige un análisis legal profundo.
Alejandro QuintanaChileJanuary 31, 2022Grasty Quintana Majlis
