Financiamiento de capital preferente y el seguro de venta en “verde”.
January 31, 2022By Alejandro Quintanapublished with Grasty Quintana Majlis
El artículo describe el capital preferente como forma de financiamiento inmobiliario, en que un fondo de inversión compra unidades de un proyecto “en blanco” o “en verde” con descuento y la inmobiliaria conserva la opción de recomprarlas. El autor se detiene en la póliza de garantía exigida por el artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, un seguro obligatorio de origen legal cuyo incumplimiento incluso acarrea sanción penal, y precisa el riesgo cubierto y las etapas de suscripción. Advierte que el seguro de caución no es un resguardo a todo evento y que la rentabilidad exige un análisis legal profundo.
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