Actuaciones Estratégicas: ¿motor de desarrollo o mecanismo encarecedor del suelo?

El artículo evalúa las Actuaciones Estratégicas (AE) previstas en el POT de Bogotá adoptado por el Decreto 555 de 2021 y delimitadas por el Decreto 468 de 2024. El autor reseña casos como el Distrito Aeroportuario, ZIBO y Lagos de Torca, y sostiene que estos instrumentos pueden impulsar espacio público, conectividad y reactivación del sector de la construcción. Advierte, sin embargo, que el exceso de cargas urbanísticas, el riesgo de especulación inmobiliaria y la complejidad administrativa podrían comprometer la viabilidad financiera de los proyectos.