Ecuador blinda derechos urbanísticos: seguridad jurídica frente a la planificación

El artículo analiza la reforma a la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, publicada en el Registro Oficial Suplemento 320 del 7 de julio de 2026, y destaca dos ejes de interés para inversionistas y desarrolladores. El primero es la consagración expresa de la seguridad jurídica y la confianza legítima en el nuevo artículo 9.1, que impide a los instrumentos de planificación posteriores desconocer, reducir o vaciar de contenido los derechos urbanísticos ya conferidos. El segundo es un régimen completo de protección, retiro y extinción de esos derechos: el artículo 26.2 distingue entre el retiro por planificación de interés público, que da lugar a indemnización limitada al daño emergente, y la extinción por riesgo no mitigable o fuerza mayor, que no la genera, y añade la protección por consolidación, los mecanismos de compensación y una transitoria que impide a los municipios ejecutar retiros mientras no expidan la ordenanza que regule el procedimiento.