El artículo cuestiona los incrementos de entre 300% y 400% en los avalúos de inmuebles fijados por algunos municipios ecuatorianos tras la pandemia. El autor contrasta la revisión obligatoria de avalúos del artículo 496 del COOTAD con los principios de igualdad, proporcionalidad, progresividad y generalidad del artículo 497, y con el bajo crecimiento económico y de la construcción. Advierte que estos aumentos frenan transacciones inmobiliarias y generan endeudamiento por impuestos prediales.