Implicancias jurídicas y decisiones estratégicas que determinan el valor de la inversión inmueble en Nicaragua

El texto aborda las decisiones jurídicas que determinan el valor de una inversión inmobiliaria en Nicaragua, más allá de la simple transferencia del dominio. Los autores comparan la compra directa por persona natural con la adquisición mediante sociedad, que convierte el inmueble en activo corporativo y permite el cambio de inversionistas por transferencia de participaciones, y advierten sobre la inscripción en el Registro Único de Inversiones Extranjeras cuando interviene una sociedad extranjera. Analizan también el fideicomiso como vehículo para aislar el activo y sus limitaciones, ya que el inversionista pasa a adquirir un derecho beneficiario y no la propiedad en sentido tradicional. Señalan finalmente los regímenes territoriales especiales de zonas costeras y fronterizas, que obligan a ampliar la noción de diligencia debida más allá de la cadena registral.