La incidencia de la Ley por el Derecho a la Vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos

El texto examina las modificaciones que la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda introduce en la Ley de Arrendamientos Urbanos a través de las zonas de mercado residencial tensionado y la figura del gran tenedor. Los autores detallan la nueva prórroga extraordinaria a favor del arrendatario, los límites a la fijación de la renta inicial y el sistema de índices de precios pendiente de desarrollo. Concluyen que la aplicación efectiva de las medidas depende de la declaración de ZMRT por las Comunidades Autónomas, es decir, de una decisión política.