Balancing Public Interest and Buyer Protection in Ukrainian Real Estate Transactions

El texto comenta la Ley de Ucrania n° 4292-IX, en vigor desde el 9 de abril de 2025, que refuerza la protección de los adquirentes de buena fe de inmuebles antes pertenecientes al Estado o a los municipios. Las autoras explican que la norma pone fin a la práctica de las llamadas "acciones negatorias", que permitían impugnar sin límite temporal la enajenación de bienes públicos, y obliga a canalizar esos reclamos por la vía de la acción reivindicatoria. Describen las tres medidas centrales: un plazo máximo de diez años para reclamar la propiedad, una prescripción de tres años para las demandas y la obligación de indemnizar al adquirente según el valor de mercado tasado del bien.