Current Real Estate Transfer Tax & Share Deals

El artículo expone el tratamiento actual del impuesto austriaco a la transmisión de inmuebles (RETT) en las operaciones de share deal, que se devenga cuando el adquirente reúne al menos el 95% de las participaciones y no alcanza los cambios indirectos en la estructura societaria. La autora recuerda que la tasa es del 0,5% sobre el valor fiscal del inmueble y compara la situación con la reforma alemana de 2021, que bajó el umbral al 90%, extendió el plazo de tenencia a diez años y gravó las transmisiones indirectas. Advierte que un cambio legal similar podría tener efecto retroactivo desde el anuncio del proyecto y recomienda cerrar cuanto antes las transacciones planificadas.