The Canadian REIT Structure

El texto describe la evolución de los fondos de inversión inmobiliaria (REITs) canadienses desde los fondos mutuos abiertos de comienzos de los años noventa hasta convertirse en una clase de activo consolidada, con más de cuarenta vehículos cotizados y una capitalización agregada superior a 72.000 millones de dólares canadienses. Explica su atractivo como valores de oferta pública que distribuyen ingresos de manera eficiente en materia tributaria, al no pagar impuesto a nivel de la entidad cuando califican. Los autores detallan la particularidad de estar estructurados como fideicomisos sin una ley federal o provincial específica que los rija, de modo que la declaración de fideicomiso y sus políticas de inversión cumplen la función de estatuto, y proyectan crecimiento en REITs especializados en nichos como centros de datos, autoalmacenamiento y salud institucional.