The Canadian REIT Structure
March 25, 2026By Stephen Pincus, Brenda Gosselin y Bill Gormanpublished with Goodmans
El artículo repasa la evolución de los REIT canadienses desde los fondos mutuos inmobiliarios de comienzos de los años noventa hasta un mercado con más de 40 vehículos cotizados y una capitalización agregada superior a CAD 75 mil millones. Los autores explican que, al estructurarse como fideicomisos y no como sociedades o partnerships, carecen de un estatuto federal o provincial que los regule de manera integral y se rigen por su declaración de fideicomiso, el common law y las leyes provinciales de trusts. Detallan el rol de los fiduciarios —elegidos anualmente y sujetos a deberes análogos a los de un directorio—, los derechos de los titulares de unidades y la responsabilidad limitada consagrada por legislación en la mayoría de las provincias. Cierran señalando el potencial de crecimiento en nichos como centros de datos, bodegaje y salud institucional.
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