Proyectos inmobiliarios y copropiedad: lo que realmente implica el dictamen de la CGR

El autor sale al paso de la alarma generada en la industria inmobiliaria por el dictamen N° 152248 de 2025 de la Contraloría General de la República sobre copropiedad inmobiliaria, sosteniendo que reitera lo ya señalado por el ente contralor en 2009. Recorre el marco aplicable desde el artículo 10 de la Ley 19.537 y la Circular Ord. 305 - DDU 412 de 2018, que obliga a las Direcciones de Obras Municipales a verificar el cumplimiento normativo cuando el interesado declara que el proyecto se acogerá al régimen de copropiedad, hasta los incisos incorporados al artículo 48 de la Ley 21.442. Concluye que el pronunciamiento no introduce cambios y recomienda anticipar desde el diseño del proyecto las exigencias del régimen de copropiedad y el IPT vigente al ingreso de la solicitud del permiso de edificación.