Navigating Property Rights for Renewable Energy Projects: Usufruct vs. Building Right

El texto compara el usufructo y el derecho de superficie como fórmulas para estructurar las relaciones de propiedad en proyectos de energías renovables en Croacia. Los autores explican que el usufructo es un derecho personal, intransferible y no heredable, que se extingue con la muerte o disolución del titular, lo que complica la venta del proyecto y la constitución de garantías. Frente a ello, el derecho de superficie se asemeja a la propiedad, es transferible, heredable y pignorable, con una duración pactada contractualmente. Concluyen que la elección depende de la naturaleza del proyecto y de los requisitos de bancabilidad exigidos por las entidades financiadoras.