Real Estate Companies in Insolvency – The Perspective of a Financing Bank
April 24, 2024By Artur M. Swierczok y Andrea Sopranopublished with Baker McKenzie
El artículo describe los riesgos legales que enfrenta un banco financiador cuando una empresa inmobiliaria alemana entra en insolvencia, en un contexto de tipos altos, sobrecostos y escasez de mano de obra. Los autores recorren las etapas del proceso: revisión del paquete de garantías y terminación extraordinaria del crédito ante la insolvencia inminente, medidas de conservación del inmueble tras la solicitud y participación temprana en el comité de acreedores. Analizan luego las opciones del banco en el procedimiento principal —incorporación del proyecto a su cartera, ejecución forzosa o 'administración fría' pactada, y finalización de la obra— y concluyen que esta última suele ser la solución económicamente más atractiva.
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