Real Estate Companies in Insolvency – The Perspective of a Landlord
November 28, 2024By Andrea Soprano y Tim Kerim Hosgörpublished with Baker McKenzie
El artículo repasa los principales problemas que afronta el arrendador cuando el inquilino entra en insolvencia bajo el derecho alemán. Los autores distinguen el tratamiento de las rentas impagadas en el procedimiento preliminar y en el principal, donde pasan a ser créditos contra la masa con prioridad de pago, y explican las restricciones a la resolución del contrato por impago anterior a la solicitud frente a la facultad del administrador concursal de resolver con tres meses de preaviso. Analizan además la obligación de restitución del inmueble y las garantías de renta, incluido el orden de prelación entre el derecho de retención legal del arrendador y los acuerdos de cesión en garantía a favor de bancos financiadores.
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