New Spatial Planning Solutions and their Material Consequences

El texto expone la reforma de la ordenación territorial polaca introducida por la modificación de la Ley de Planificación Espacial de septiembre de 2023, cuyos efectos principales se producirán el 1 de enero de 2026. Los autores explican que el nuevo plan general municipal será obligatorio y deberá adoptarse antes del 31 de diciembre de 2025, so pena de bloquear la aprobación de planes locales y la emisión de decisiones de zonificación, que además pasarán a tener vigencia limitada a cinco años. Describen asimismo el plan de inversión integrado, negociado entre inversor y municipio mediante un acuerdo urbanístico, que sustituirá al mecanismo hoy previsto solo para vivienda ('Lex Developer').