The Romanian Land Book: Effects and Practical Implications

El artículo explica el régimen del Libro de la Tierra rumano y sus efectos sobre la transmisión de derechos reales inmobiliarios. La autora recuerda que, como regla, la propiedad, la servidumbre, la superficie o la concesión se transfieren desde la firma del acto en forma auténtica —notarial, por un ejecutor judicial en una venta forzosa o por una autoridad pública— y que la inscripción registral solo sirve para hacer el derecho oponible a terceros, salvo en las localidades donde los trabajos catastrales están concluidos, en las que la inscripción tiene efecto constitutivo. El texto detalla además las condiciones estrictas para transferir o hipotecar construcciones no inscritas y el régimen de la inscripción provisional de hipotecas sobre obras en curso.